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    【招标公告】春华序棠园前期物业管理招标项目
    来源:本站  作者:昆明市物业管理行业协会  查看次数:59  发布于:2025-5-22

     

    招标公告

    1. 招标条件

    根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定,云南睿地招标咨询有限公司(招标代理人)受昆明邦立置业有限公司(招标人)委托,对春华序棠园前期物业管理 招标项目,采用公开招标的方式,向社会选聘物业管理单位。

    2. 项目概况及招标内容

    2.1项目概况:

    (1)  项目名称:春华序棠园前期物业管理招标项目。

    (2)  项目地点:昆明市呈贡区斗南街道办事处

    (3)  项目主要经济技术指标:

    编号

    项目

    单位

    合计

    规划净用地面积

    22990.96

    总建筑面积

    73953.06

    其中

    (一)地上计容建筑面积

    57477.30

    其中

    1)住宅

    56431.96

    2)非住宅

    1045.34

    ①配套

    1045.34

    其中

    商业

    802.24

    物业管理与服务

    85.58

    生鲜超市

    142.40

    邮件及快件送达设施

    15.12

    (二)地上不计容建筑面积

    1095.36

    其中

    ①配套

    726.39

    其中

    养老服务设施

    300.63

    公共厕所

    60.18

    社区服务站

    123.09

    文化活动站

    91.73

    社区卫生服务站

    150.76

    ②架空建筑面积

    368.97

    (三)地下不计容建筑面积

    15380.40

    其中

    生鲜超市

    141.14

    物业管理与服务

    85.18

    生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房

    26.53

    机动车库及设备

    13989.95

    非机动车面积

    1137.60

    容积率

    ——

    2.5

    建筑基底面积

    5013.63

    建筑密度

    ——

    21.81%

    绿地面积

    9199.33

    绿地率

    ——

    40.01%

    总户数

    408

    总人数

    1255

    非机动车位

    632

    十一

    机动车位

    370

    其中

    (一)地上机动车停车位

    0

    (二)地下机动车停车位

    370

    十二

    体育活动场所

    377.15

    其它:

    (1) 项目出入口:个。

    (2)  消控室:  1 个。

    (3) 电梯: 30 ,平均功率为 12.00 Kw/

    (4) 二次加压生活水泵  8 台,平均功率为 18.33  Kw/

    注:招标文件所涉及相关数据,仅用于本次招标工作参考,不作它用。

     

    2.2招标内容:

    (1) 综合服务。

    (2) 共有部位和共用设施设备维护。

    (3) 公共区域清洁卫生。

    (4) 园林绿化。

    (5) 公共秩序维护。

    (6) 根据业主需求,增设的其他服务项目。

    2.3计划服务周期:本项目合同期限  2 年。以实际签订的为准。

    2.4资金来源:业主交纳。

    2.5质量要求:按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求,为甲方委托人提供高质量管理服务,并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督。

    3.投标人资格要求

    3.1  工商要求:投标主体为依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理的企业;分公司投标的,提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

    3.2  信誉要求:具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

    3.3  信用要求:提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”(报告时间应为:此项目开标时间前一个月内),并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站,右上角“信用信息”栏,搜索投标人信息,并进入投标人“信用信息查询”界面,点击“投标人”,进入投标人“基础信息”界面,在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。

    3.4  财务要求:提供20212024年其中两年审计报告,或财务报表(资产负债表、现金流量表、利润表);成立不满两年的,提供成立以后的财务资料。

    3.5  税务要求:有依法缴纳税收的良好记录。提供2024年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料;依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。

    3.6  本次招标不接受联合体投标。

    3.7  资格审查方式:本次招标项目采取资格后审方式。

    4. 招标文件的获取                                            

    4.1  投标人请于20250522日至20250528日(星期六、日除外),每天900分至1700分(北京时间),到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局21单元101报名,符合要求的,按规定发放招标文件。

    4.2  投标人过多时,招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素,在报名投标人中确定不少5家投标人参加投标。

    4.3  报名时需要提交以下证件复印件(复印件须加盖公章)。

    (1) 确认函。

    (2) 公司(或分公司)营业执照复印件。

    (3) 提供经办人身份证复印件。

    5. 投标文件的递交

    5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为202506131430

    5.2 开标时间:202506131430分。

    5.3 开标地点:昆明市呈贡区斗南街道办事处,项目营销中心会议室。

    6.公告发布媒介

    本次投标邀请书仅在招标公告在昆明市物业管理行业协会网站(https://www.kmpma.com)上发布,其它任何媒体平台发布与此相关信息均属非法转载。

    7.  投标保证金

    此招标不设置。

    8.投标确认

    参与投标的供应商,请于202505281700前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下:

     

    确 认 函

     

    昆明邦立置业有限公司

    我司经认真考虑后,决定参加春华序棠园前期物业管理招标项目(项目名称)的投标。

    特此确认

     

     

                               投标单位名称:                      (盖章)

    法定代表人(分公司负责人):                (签字或盖章)

    日期:                    

     

    9.联系方式

    人:昆明邦立置业有限公司

    联系人:余航。

    联系电话:18011414881

     

     

    招标代理机构:云南睿地招标咨询有限公司。

    联系人:杨老师。

    联系电话:13888135087

     

     

     

     

    昆明邦立置业有限公司                      云南睿地招标咨询有限公司

     20250522                             20250522

     


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