招标公告
1. 招标条件
根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定,云南睿地招标咨询有限公司(招标代理人)受昆明邦鸿置业有限公司(招标人)委托,对映悦花园前期物业管理 招标项目,采用公开招标的方式,向社会选聘物业管理单位。
2. 项目概况及招标内容
2.1项目概况:
(1) 项目名称:映悦花园前期物业管理招标项目。
(2) 项目地点:昆明市呈贡区龙城街道办事处。
(3) 项目主要经济技术指标:
编号
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项目
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单位
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合计
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一
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规划净用地面积
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㎡
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52923.15
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二
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总建筑面积
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㎡
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168923.16
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其中
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(一)地上计容建筑面积
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㎡
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132307.87
|
其中
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(1)住宅
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㎡
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130032.12
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(2)非住宅
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㎡
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2275.75
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①配套
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㎡
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2275.75
|
其中
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商业
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㎡
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2065.11
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物业管理与服务
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㎡
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195.54
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邮件及快件送达设施
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㎡
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15.10
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(二)地上不计容建筑面积
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㎡
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1229.14
|
其中
|
①配套
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㎡
|
1229.14
|
其中
|
社区服务站
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㎡
|
0.00
|
文化活动站
|
㎡
|
0.00
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社区卫生服务站
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㎡
|
0.00
|
生鲜超市
|
㎡
|
0.00
|
养老服务设施
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㎡
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151.22
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公共厕所
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㎡
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183.52
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体育活动场所
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㎡
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894.4
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(三)地下不计容建筑面积
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㎡
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35386.15
|
其中
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物业管理与服务
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㎡
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195.10
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生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房
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㎡
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245.53
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机动车库及设备
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㎡
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32016.18
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非机动车面积
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㎡
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2929.34
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三
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容积率
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——
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2.5
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四
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建筑基底面积
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㎡
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11643.09
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五
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建筑密度
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——
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22.00%
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六
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绿地面积
|
㎡
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21174.55
|
七
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绿地率
|
——
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40.01%
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八
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总户数
|
户
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1037
|
九
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总人数
|
人
|
2904
|
十
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非机动车位
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个
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1591
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十一
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机动车位
|
个
|
842
|
其中
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(一)地上机动车停车位
|
个
|
0
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(二)地下机动车停车位
|
个
|
842
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其它:
(1) 项目出入口:2个。
(2) 消控室: 1 个。
(3) 电梯: 73 部 ,平均功率为 12.00 Kw/部 。
(4) 二次加压生活水泵 8 台,平均功率为 9.25 Kw/台 。
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注:招标文件所涉及相关数据,仅用于本次招标工作参考,不作它用。
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2.2招标内容:
(1) 综合服务。
(2) 共有部位和共用设施设备维护。
(3) 公共区域清洁卫生。
(4) 园林绿化。
(5) 公共秩序维护。
(6) 根据业主需求,增设的其他服务项目。
2.3计划服务周期:本项目合同期限 2 年。以实际签订的为准。
2.4资金来源:业主交纳。
2.5质量要求:按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求,为甲方委托人提供高质量管理服务,并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督。
3.投标人资格要求
3.1 工商要求:投标主体为依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理的企业;分公司投标的,提供独立法人资格企业委托投标的授权书。
3.2 信誉要求:具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。
3.3 信用要求:提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”(报告时间应为:此项目开标时间前一个月内),并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站,右上角“信用信息”栏,搜索投标人信息,并进入投标人“信用信息查询”界面,点击“投标人”,进入投标人“基础信息”界面,在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。
3.4 财务要求:提供2021-2024年其中两年审计报告,或财务报表(资产负债表、现金流量表、利润表);成立不满两年的,提供成立以后的财务资料。
3.5 税务要求:有依法缴纳税收的良好记录。提供2024年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料;依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。
3.6 本次招标不接受联合体投标。
3.7 资格审查方式:本次招标项目采取资格后审方式。
4. 招标文件的获取
4.1 投标人请于2025年05月21日至2025年05月27日(星期六、日除外),每天9时00分至17时00分(北京时间),到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局2幢1单元101号报名,符合要求的,按规定发放招标文件。
4.2 投标人过多时,招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素,在报名投标人中确定不少5家投标人参加投标。
4.3 报名时需要提交以下证件复印件(复印件须加盖公章)。
(1) 确认函。
(2) 公司(或分公司)营业执照复印件。
(3) 提供经办人身份证复印件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为2025年06月12日14时30分。
5.2 开标时间:2025年06月12日14时30分。
5.3 开标地点:昆明市呈贡区龙城街道办事处,项目营销中心会议室。
6.公告发布媒介
本次投标邀请书仅在招标公告在昆明市物业管理行业协会网站(https://www.kmpma.com)上发布,其它任何媒体平台发布与此相关信息均属非法转载。
7. 投标保证金
此招标不设置。
8.投标确认
参与投标的供应商,请于2025年05月27日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下:
确 认 函
昆明邦鸿置业有限公司:
我司经认真考虑后,决定参加映悦花园前期物业管理招标项目(项目名称)的投标。
特此确认
投标单位名称: (盖章)
法定代表人(分公司负责人): (签字或盖章)
日期: 年 月 日
招 标 人:昆明邦鸿置业有限公司。
联系人:余航。
联系电话:18011414881。
招标代理机构:云南睿地招标咨询有限公司。
联系人:杨老师。
联系电话:13888135087。
昆明邦鸿置业有限公司 云南睿地招标咨询有限公司
2025年05月21日 2025年05月21日