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    【招标公告】映悦花园前期物业管理招标项目
    来源:本站  作者:昆明市物业管理行业协会  查看次数:85  发布于:2025-5-21

     

    招标公告

    1. 招标条件

    根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定,云南睿地招标咨询有限公司(招标代理人)受昆明邦鸿置业有限公司(招标人)委托,对映悦花园前期物业管理 招标项目,采用公开招标的方式,向社会选聘物业管理单位。

    2. 项目概况及招标内容

    2.1项目概况:

    (1)  项目名称:映悦花园前期物业管理招标项目。

    (2)  项目地点:昆明市呈贡区龙城街道办事处

    (3)  项目主要经济技术指标:

    编号

    项目

    单位

    合计

    规划净用地面积

    52923.15

    总建筑面积

    168923.16

    其中

    (一)地上计容建筑面积

    132307.87

    其中

    1)住宅

    130032.12

    2)非住宅

    2275.75

    ①配套

    2275.75

    其中

    商业

    2065.11

    物业管理与服务

    195.54

    邮件及快件送达设施

    15.10

    (二)地上不计容建筑面积

    1229.14

    其中

    ①配套

    1229.14

    其中

    社区服务站

    0.00

    文化活动站

    0.00

    社区卫生服务站

    0.00

    生鲜超市

    0.00

    养老服务设施

    151.22

    公共厕所

    183.52

    体育活动场所

    894.4

    (三)地下不计容建筑面积

    35386.15

    其中

    物业管理与服务

    195.10

    生活垃圾收集点与垃圾处理设施用房

    245.53

    机动车库及设备

    32016.18

    非机动车面积

    2929.34

    容积率

    ——

    2.5

    建筑基底面积

    11643.09

    建筑密度

    ——

    22.00%

    绿地面积

    21174.55

    绿地率

    ——

    40.01%

    总户数

    1037

    总人数

    2904

    非机动车位

    1591

    十一

    机动车位

    842

    其中

    (一)地上机动车停车位

    0

    (二)地下机动车停车位

    842

    其它:

    (1)   项目出入口:2个。

    (2)   消控室: 1 个。

    (3)   电梯: 73  ,平均功率为 12.00 Kw/

    (4)   二次加压生活水泵 8 台,平均功率为 9.25  Kw/

    注:招标文件所涉及相关数据,仅用于本次招标工作参考,不作它用。

     

    2.2招标内容:

    (1) 综合服务。

    (2) 共有部位和共用设施设备维护。

    (3) 公共区域清洁卫生。

    (4) 园林绿化。

    (5) 公共秩序维护。

    (6) 根据业主需求,增设的其他服务项目。

    2.3计划服务周期:本项目合同期限  2 年。以实际签订的为准。

    2.4资金来源:业主交纳。

    2.5质量要求:按照昆明市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求,为甲方委托人提供高质量管理服务,并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督。

    3.投标人资格要求

    3.1  工商要求:投标主体为依法设立、具有独立法人资格,从事物业管理的企业;分公司投标的,提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

    3.2  信誉要求:具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

    3.3  信用要求:提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”(报告时间应为:此项目开标时间前一个月内),并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站,右上角“信用信息”栏,搜索投标人信息,并进入投标人“信用信息查询”界面,点击“投标人”,进入投标人“基础信息”界面,在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。

    3.4  财务要求:提供20212024年其中两年审计报告,或财务报表(资产负债表、现金流量表、利润表);成立不满两年的,提供成立以后的财务资料。

    3.5  税务要求:有依法缴纳税收的良好记录。提供2024年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料;依法免缴的,应提供依法免缴的相关证明文件。

    3.6  本次招标不接受联合体投标。

    3.7  资格审查方式:本次招标项目采取资格后审方式。

    4. 招标文件的获取                                            

    4.1  投标人请于20250521日至20250527日(星期六、日除外),每天900分至1700分(北京时间),到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局21单元101报名,符合要求的,按规定发放招标文件。

    4.2  投标人过多时,招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素,在报名投标人中确定不少5家投标人参加投标。

    4.3  报名时需要提交以下证件复印件(复印件须加盖公章)。

    (1) 确认函。

    (2) 公司(或分公司)营业执照复印件。

    (3) 提供经办人身份证复印件。

    5. 投标文件的递交

    5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间,下同)为202506121430

    5.2 开标时间:202506121430分。

    5.3 开标地点:昆明市呈贡区龙城街道办事处,项目营销中心会议室。

     

    6.公告发布媒介

    本次投标邀请书仅在招标公告在昆明市物业管理行业协会网站(https://www.kmpma.com)上发布,其它任何媒体平台发布与此相关信息均属非法转载。

    7.  投标保证金

    此招标不设置。

    8.投标确认

    参与投标的供应商,请于202505271700前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下:

     

    确 认 函

     

    昆明邦鸿置业有限公司

    我司经认真考虑后,决定参加映悦花园前期物业管理招标项目(项目名称)的投标。

    特此确认

     

     

                               投标单位名称:                      (盖章)

    法定代表人(分公司负责人):                (签字或盖章)

    日期:                    

     

    9.联系方式

    人:昆明邦鸿置业有限公司

    联系人:余航。

    联系电话:18011414881

     

     

    招标代理机构:云南睿地招标咨询有限公司。

    联系人:杨老师。

    联系电话:13888135087

     

     

     

     

    昆明邦鸿置业有限公司                    云南睿地招标咨询有限公司

     20250521                            20250521


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