招标公告

1. 招标条件

根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定，云南睿地招标咨询有限公司（招标代理人）受巧家县金塘镇汉辉集体经济管理有限公司（招标人）委托，对白鹤滩水电站移民安置区(金塘镇青冈坝安置点)物业管理 招标项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理单位。

2. 项目概况及招标内容

2.1项目概况：

（1） 项目名称：白鹤滩水电站移民安置区(金塘镇青冈坝安置点)物业管理招标项目。

（2） 项目地点：巧家县金塘镇双河社区。

（3） 项目主要经济技术数据：

n  用地面积：85561.11㎡；

n  总建筑面积：245002.15㎡；

n  地上建筑面积：175604.61㎡。其中，住宅面积：170850.00㎡，商铺面积：5110.25㎡： 公共区域面积：69261.11 ㎡；地上建筑面积：70729.47㎡；

n  绿化面积：13000.00㎡；

n  总户数：1473户；

n  车位数量：975户；

n  项目出入口数量：11个；

n  消防控制室：4个；

n  电梯数量：58部；平均功率10.00Kw/部；

n  生活二次供水加压设备：无。

注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作它用。

2.2招标内容：

（1）  综合服务。

（2）  共有部位和共用设施设备维护。

（3）  公共区域清洁卫生。

（4）  园林绿化。

（5）  公共秩序维护。

（6）  根据业主需求，增设的其他服务项目。

2.3计划服务周期：本项目合同期限3年，实行一年一签订。根据上一年度合同履行情况，每年11月签订下一年度合同。

2.4资金来源：业主交纳，招标人及其它政策资金补助。

2.5质量要求：按照昭通市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，提供质价相符的管理服务，并随时接受甲方及行业主管部门的检查、监督。

3.投标人资格要求

3.1    工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。

3.2    信誉要求：具有良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。

3.3    信用要求：提供国家公共信用信息中心出具的“信用信息报告”（报告时间应为：此项目开标时间前一个月内），并且“严重失信主体名单”记录为“零”条。投标人可进入“信用中国”https://www.creditchina.gov.cn/网站，右上角“信用信息”栏，搜索投标人信息，并进入投标人“信用信息查询”界面，点击“投标人”，进入投标人“基础信息”界面，在“重要提示”栏的右下角下载“信用信息报告”。

3.4    财务要求：提供2021－2024年其中两年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。

3.5    税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供2024年至今其中三个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。

3.6    本次招标不接受联合体投标。

3.7    资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。

4. 招标文件的获取                                            

4.1    投标人请于2025年04月23日至2025年04月29日（星期六、日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间），到昆明市盘龙区万华路169号云南省乡镇企业局2幢1单元101号报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

4.2    投标报名人数过多时，招标人可根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定及报名的先后顺序等因素，在报名投标人中确定不少5家投标人参加投标。

4.3    报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。

（1）   确认函。

（2）   公司（或分公司）营业执照复印件。

（3）   提供经办人身份证复印件。

4.4    招标文件售价：500.00元/份，售后不退。

5. 投标文件的递交

5.1  投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月13日14时00分。

5.2  开标时间：2025年05月13日14时00分。

5.3  开标地点：巧家县金塘镇人民政府 1号办公楼三楼会议室。

6.公告发布媒介

本次投标邀请书仅在招标公告在昆明市物业管理行业协会网站（https://www.kmpma.com）上发布，其它任何媒体平台发布与此相关信息均属非法转载。

7.  投标保证金

此招标不设置。

8.投标确认

参与投标的供应商，请于2025年04月29日17时00分前书面形式予以确认是否参加本次投标。确认格式如下：

确 认 函

巧家县金塘镇汉辉集体经济管理有限公司：

我司经认真考虑后，决定参加白鹤滩水电站移民安置区(金塘镇青冈坝安置点)物业管理招标项目（项目名称）的投标。

特此确认

                           投标单位名称：                      （盖章）

法定代表人（分公司负责人）：                （签字或盖章）

日期：          年     月      日

9.联系方式

招 标 人：巧家县金塘镇汉辉集体经济管理有限公司。

联系人：李辉志。

联系电话：13638809804。

招标代理机构：云南睿地招标咨询有限公司。

联系人：杨老师。

联系电话：13888135087。

巧家县金塘镇汉辉集体经济管理有限公司          云南睿地招标咨询有限公司

2025年04月23日                          2025年04月23日