招标公告 

根据国务院《物业管理条例》、《昆明市物业管理办法》等规定要求，云南城投龙江房地产开发有限公司对城投湖畔四季城（一期）建设项目上坝2#、4#地块前期物业服务(二次招标）以公开招标方式选聘物业服务单位。现将相关事项公告如下：

一、项目投标活动备案

项目招投标活动备案编号：昆物招备【2018】第1201号。

二、项目基本情况

（一）项目名称：城投湖畔四季城（一期）建设项目上坝2#、4#地块前期物业服务(二次招标）。

（二）物业类型：住宅、商业等。

（三）项目位于昆明市盘龙区昆明市盘龙区龙泉街道办事处。

（四）项目经济技术指标：

（五）   其它

1.    项目出入口： 8 个；地下车库出入口：   4  个；

2.    消控室：  2  个；

3.    电梯数量：    33  部；功率:  18.5   kw/部；

4.    生活泵： 42  台， 功率  18.5 KW/台；室内消防泵 ： 10  台，功率 110  KW/台。

三、物业管理服务范围

（一）公共性服务：

1．清洁卫生服务；

2．绿化日常维护服务；

3．公共秩序维护服务；

4．二次供水池的维护管理；

5．水电服务；

6．排污设施管理；

7．道路维修服务；

8．商业、地下车库共用部位、消防安防设施、门禁系统的日常养护维修；

9．物业档案资料管理；

10．  车辆停放及交通秩序管理；

11．  安排社区文化活动，协助政府宣传教育；

12．  根据需要增设的其他服务项目。

（二）特约性服务：指提供公共性服务以外的，为满足业主的个别需求。

（三）计划服务周期：暂定1年，以实际签订合同为准。

（四）资金来源：业主交纳物业管理费。

四、投标单位资格要求

（一）  工商注册要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，且符合资本人民币50万元以上，经营范围包括物业管理；企业注册地在昆明市外的企业，应具有昆明市属地营业执照，同时，提供独立法人资格企业委托由分公司参与投标的授权书。

（二）  信誉要求：符合昆明市物业管理行业成员单位备案要求，提供昆明市物业管理行业成员单位备案证书。

（三）  财务要求：提供2015－2017年其中两年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满三年的，提供成立以后的财务资料。

（四）  税务要求：提供2018年至今三个月依法缴纳税收证明材料。

五、报名时间及招标文件领取

（一）  有意向的投标人请于2018年12月19日至2018年12月25日（星期六、日及节假日除外），每天上午8:00 ～ 11：30，下午14：00 ～ 17：30（北京时间），到昆明市呈贡区朝云街与彩云南路交叉口西北侧，实力心城11栋2714室报名，符合要求的，按规定发放招标文件。

（二）  报名时请携带以下资料，以作投标资格初审：

1．单位介绍信和领取人身份证（原件）；

2．加盖单位公章的营业执照和昆明市物业管理行业备案证书复印件；

3．加盖单位公章的企业简介及经营业绩。

（三）领取招标文件地点：昆明市呈贡区朝云街与彩云南路交叉口西北侧，实力心城11栋2714室。

六、投标资格预审

领取招标文件时，由招标方对投标方进行资格预审。对不符合投标条件的投标企业不予发放招标文件。

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定，资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人确定不少于5家投标申请人参加开标。

七、踏勘时间

2018年12月19日至2018年12月25日（星期六、日及节假日除外），每天9时00分至17时00分（北京时间），投标单位应自行对现场和周围环境进行勘踏，招标方不组织统一踏勘。

八、开标时间

2019年1月10日下午14时30分（北京时间）。

九、答疑

若有疑问和需澄清的内容，请致联系人杨老师，联系电话 ：15398592998。

                          云南城投龙江房地产开发有限公司

                                                                                       2018年12月19日