招标公告

   根据国务院《物业管理条例》、《昆明市物业管理办法》等规定要求，云南博晖房地产开发有限公司对“博晖雅苑（A3、A4地块）”项目以公开招标方式选聘物业服务单位。现将相关事项公告如下：

一、项目投标活动备案：

项目招投标活动备案编号：昆物招备【2018】第0301号。

二、项目基本情况：

（一）物业名称： 博晖雅苑（A3、A4地块）项目。

（二）物业类型：住宅（高、低层）、商业等。

（三）项目位于昆明市呈贡区致远路与郎溪街交叉口。博晖雅苑（A3、A4地块）项目经济技术指标如下：

A3居住地块技术经济指标：

规划净用地面积：24352 m²，其中：幼儿园用地面积：7021.04 m²；住宅用地面积17330.96 m²。

规划总建筑面积：94342.41 m²。地上建筑面积：77159.72 m²，其中：住宅建筑面积：68787.91 m²；公共配套建筑面积799.34 m²、商业建筑面积（不含公共卫生间）：2224.14幼儿园建筑面积：5348.33 m²；地下建筑面积：17182.69 m²，其中：地下计容商业764.35 m²、配套建筑面积648.32 m²、机动车库建筑面积12478.37 m²、非机动车库建筑面积1177.48 m²、储藏间建筑面积2114.17 m²；建筑占地面积5339.24 m²；绿地面积9740.8 m²；绿地率40.00%；容积率3.1999；建筑密度21.93%；总户数835户；总人数2672人；社区文化室外活动场所390 m²。

A4地块技术经济指标：

规划净用地面积49838.45 m²。规划总建筑面积233364.90 m²。地上建筑面积156345.70 m²，其中：住宅建筑面积146548.75 m²、公共配套建筑面积1572.25 m²、商业8224.70 m²；地下建筑面积77019.20 m²，其中：地下计容商业3112.69 m²、配套建筑面积1019.00 m²、机动车库建筑面积63713.63 m²、非机动车库建筑面积3624.62 m²、地下夹层建筑面积5549.26 m²。

建筑占地面积9766.00 m²；绿地面积19987.06 m²；容积率3.20；建筑密度19.60%；绿地率40.10%；地下机动车停车位1846个；社区文化室外活动场所800 m²；居住总户数1642户；居住人数5255人。

三、物业管理服务要求

（一）公共性服务

1． 清洁卫生服务；

2． 绿化日常维护服务；

3． 公共秩序维护服务；

4． 二次供水池的维护管理；

5． 水电服务；

6． 排污设施管理；

7． 道路维修服务；

8． 小区及商业、地下车库共用部位、消防安防设施、门禁系统的日常养护维修；

9． 物业档案资料管理；

10． 车辆停放及交通秩序管理；

11． 安排社区文化活动，协助政府宣传教育；

12． 代收代交能源费；

13． 根据需要增设的其他服务项目。

（二）特约性服务

特约性服务指提供公共性服务以外的，为满足业主的个别需求。

四、投标单位资质要求：

投标主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格，且符合：

（一） 注册资本人民币50万元以上。

（二） 企业注册地在昆明市外的企业，应具有昆明市属地营业执照。

（三） 昆明市物业管理行业成员单位备案要求。

五、报名时间及招标文件领取：

（一） 有意向的投标人请于2018年4月3日至4月4日9：00-12：00，14：00-17：00，到  昆明市呈贡区吴家营街道第7街区5栋一楼项目办公室报名。

（二） 报名时请携带以下资料，以作投标资格初审用：

1．企业介绍信和领取人身份证（原件）；

2．企业营业执照、昆明市物业管理行业备案证书复印件（加盖单位公章）；

3．加盖单位公章的企业简介及经营业绩。

六、投标资格预审

领取招标文件时，由招标方对投标方进行资格预审。对不符合投标条件的投标企业不予发放招标文件。

根据《前期物业管理招标投标管理暂行办法》第十三条规定，资格预审合格的投标申请人过多时，由招标人确定不少于5家投标申请人参加开标。

七、报名联系方式

联系人：段老师。

联系电话：0871-67427645。

联系地址：昆明市呈贡区吴家营街道第7街区5栋一楼项目办公室。

云南博晖房地产开发有限公司

       2018年4月3日